据本站公开数据整理，近期南山控股（002314）发布2025年中报。字据财报流露，南山控股营收净利润同比双双增长。斥逐本报告期末，公司营业总收入57.8亿元，同比上升112.29%，归母净利润9152.98万元，同比上升177.44%。按单季度数据看，第二季度营业总收入17.2亿元，同比上升23.58%，第二季度归母净利润-1.53亿元，同比下落2565.81%。

本次财报公布的各项数据主义发达尚佳。其中，毛利率21.71%，同比减6.34%，净利率1.87%，同比增208.02%，销售用度、不停用度、财务用度推测打算7.82亿元，三费占营收比13.53%，同比减47.94%，每股净金钱3.3元，同比减11.82%，每股议论性现款流0.43元，同比增187.89%，每股收益0.03元，同比增175.0%

本站价投圈财报分析器用流露：业务评价：旧年的净利率为-18.14%，算上沿路成本后，公司家具或劳动的附加值不高。从历史年报数据统计来看，公司近10年来中位数ROIC为3.91%，中位投资答复较弱，其中最惨年份2024年的ROIC为-1.64%，投资答复极差。公司历史上的财报相对一般，公司上市来已有年报15份，亏空年份3次，流露生意形态相比脆弱。交易形态：公司功绩主要依靠成本开支及营销脱手，还需要点温和公司成本开支神情是否合算以及成本支拨是否刚性濒临资金压力。需要仔细究诘这类驱能源背后的推行情况。

财报体检器用流露：冷落温和公司现款流景况（货币资金/总金钱仅为9.01%、货币资金/流动欠债仅为25.7%、近3年议论性现款流均值/流动欠债仅为4.65%）冷落温和公司债务景况（有息金钱欠债率已达43.08%、有息欠债总数/近3年议论性现款流均值已达26.41%）冷落温和财务用度景况（财务用度/近3年议论性现款流均值已达72.27%）冷落温和公司应收账款景况（年报归母净利润为负）冷落温和公司存货景况（存货/营收已达199.88%）

抓有南山控股最多的基金为景顺长城量化小盘股票A，当今范畴为2.41亿元，最新净值1.7283（8月29日），较上一来回日高涨0.08%，近一年高涨74.52%。该基金现任基金司理为黎海威。

最近有著名机构温和了公司以下问题：问：请公司 2025 年一季度功绩增长的脱手要素？是否具有抓续性？答：公司 2025 年一季度杀青营业收入 40.60 亿元，同比增长205.09%；包摄于上市公司激动的净利润 2.45 亿元，同比增长296.94%。营业收入与利润增多，主要系本期房地产业务销售结转增多。跟着房地产策略联系行为抓续落地，阛阓有望逐步企稳，公司将密切温和行业策略动态，多措并举加快房地产神情存量去化，保证现款流安全，杀青公司往常抓续踏实发展。2、仓储物流业务 2024 年毛利率达 45.80%，营业成本里是否包括折旧摊销呢？公司长入收受历史成本计量形态，仓储物流业务中营业成本包括物流园区不动产折旧摊销。具体而言，地皮方面计入无形金钱按期计提摊销；建筑物及从属尺度方面，在建技妙策入在建工程，建成后转为投资性房地产和固定金钱，后续按期计提折旧，主要计入营业成本。3、宝湾物流什么时刻进入利润开释阶段？宝湾物流尚有一定面积的在建及拟建神情，受固定金钱折旧、地皮等无形金钱摊销以及财务用度等要素影响，报表内通过运营产生的净利润孝顺有限。为此，宝湾物流积极推动公募 REITs 刊行，华泰紫金宝湾物流仓储闭塞式基础尺度证券投资基金于 2024 年 10月上市，杀青宝湾物流表内 3 个神情出表，产生投资收益 6.82 亿元，买通“募投建管退”物流仓储金钱投资不停闭环；与此同期，宝湾物流还将要点发展轻金钱不停输出形态，提供物流园区想象、开荒、成就、代管运营等全标的劳动，并通过公司自主研发的理智园区不停系统保险互助方园区安全，适度运营成本，对公司收入亦酿成一定补充。4、宝湾物流 2024 年收入范畴增长的原因？2024 年，宝湾物流杀青营业收入 194,261 万元，同比增长6%，主若是原有园区踏实运营以及新园区参加使用且运营情况邃密，房钱收入稳步栽培。5、讨教宝湾物流出租率与房钱情况？能否进一步改善栽培？受宏不雅经济收复放节略存量供应抓续开释的影响，国内高标物流地产呈现一定的周期性波动，阛阓短期内濒临调整压力。宝湾物流在阛阓低迷态势下，房钱与出租率 2024 年同比均有所下滑，但举座出租情况仍优于行业平均水平，变化趋势与与方位区域阛阓变化趋势一致，金钱的抗风险才调优于阛阓水平。短期内，阛阓新增供应的压力照旧权贵，举座物流阛阓承租压力抓续。弥远来看，伴跟着策略端不息发力促进耗尽和推动制造业升级，电商及三方物流联系高标仓需求有望企稳，产业升级布景下高端制造业的发展促进高标仓需求踏实增长；跟着往常仓储空间租出需求复苏，高标仓阛阓房钱及空置率将逐步趋于踏实，行业有望杀青愈加健康、可抓续的发展。6、宝湾公募 REITs 是否有扩募权术？华泰宝湾物流公募 REIT 的告捷刊行，有劲促进宝湾买通“募投建管退”物流仓储金钱不停闭环；同期也瑰丽着阛阓对宝湾神情金钱及宝湾不停才调的高度招供，为往常进一步打造轻重金钱救济平台奠定坚实基础。往常，公司将聚积策略条款、金钱自己的情况，合理设定后续金钱证券化家具的刊行节拍，确保业务弥远、可抓续发展。7、房地产开荒业务销售情况与往常销售安排？2024 年，公司房地产开荒业务累计杀青全口径销售金额60.4 亿元，职权销售金额 35.6 亿元，累计杀青并表口径销售金额 23.0亿元。基于面前中央推动“房地产止跌稳”的鉴定作风，房地产策略延续“化风险、稳主体、稳阛阓”干线，房地产阛阓踏实发展的信心有望逐步建筑。公司房地产开荒业务将密切温和阛阓场地，加强营销管控力度，坚抓“一盘一策”，活泼调整销售策略，促进销售去化及现款流。8、房地产开荒业务是否有拿地权术？公司房地产开荒业务守护审慎投资策略，要点聚焦中枢城市的优质区块，聘用具备利润空间及风险可控的神情；同期，优先处理存量神情，快速笼资金以缩短开荒成本和资金风险。9、公司是否有神情参与政府收储，以周转地皮或神情金钱？公司抓续温和、研判联系城市对存量商品房的收储策略，全面梳理在手资源，在确保国有金钱保值升值的前提下，积极参与政府收储职责，多措并举，促进库存去化。交流行径中，公司联系东说念主员与投资者进行了充分的交流与调换，严格按照联系轨制端正，莫得出现未公开要紧信息透露等情况。

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