康养旅居，一个逐步兴起的观念，究竟意指何为？2015年中国旅居养老产业定约成立大会发布《旅居养老干事机构评价准则》中给出的界说：老年东谈主在常住地域除外的地域旅行况兼居住，单次旅居时辰突出15日欧洲杯体育，在旅居过程中，享受各样适老干事进行养老的生存模式。 

旅居康养看成一种交融旅游和养老的养老方式，在银发经济布景下展现出了深广的发展后劲。据宇宙旅游步伐化本领委员会发布的数据流露，2015年至2019年，我国康养旅游阛阓的年均复合增速高达20%摆布。到了2023年，阛阓范围已接近900亿元，显裸露深广的发展后劲。瞻望到2029年，中国康养旅游阛阓范围将接近1600亿元。康养旅游看成其中的遑急构成部分，如故引起了各级政府及管束部门的高度关注和撑抓，为康养旅居阛阓的发展提供了有劲的计谋保障。

跟着老龄化社会的到来，老年东谈主对健康和品性生存的需求日益增长，旅居康养通过提供各样化、个性化的干事，成为提高老年东谈主生存品性、增进老年东谈主福祉的遑急花式。以下将从多个方面探讨旅居康养的发展旅途：

1. 挖掘当然资源与文化底蕴

康养旅居的中枢之一在于充分垄断各地丰富的当然资源与深厚的文化底蕴，打造具有独有魔力的康养旅居方针地。举例，温泉、丛林、海滨等当然资源丰富的地区，以及历史文假名城、古镇等文化底蕴深厚的所在，齐是发展康养旅居的逸想选址。这些方针地不仅提供了先天不足的康养环境，还通过与当地文化的蚁合，为老年东谈主提供了一种身心兼养的生存体验。在这么的环境中，老年东谈主既不错享受大当然的疗愈力量，又简略通过参与当地的文化行动，丰富我方的精神生存。

2. 提供多元化、个性化干事

康养旅居的收效缺点在于简略称心老年东谈主各样化的需求。针对老年东谈主群体的不同需乞降喜好，康养旅居基地应提供丰富的干事本体，如健康斟酌、理疗康复、文化文娱、好意思食养生等，以称心老年东谈主在身段、激情、精神等多方面的需求。此外，跟着老年东谈主对个性化干事的需求日益增长，康养旅居干事提供者应提神个性化定制，让老年东谈主感受到专属的关注和尊重。举例，制定个性化的健康管束绸缪，凭据老年东谈主的身段景色和喜好，提供定制化的养分膳食和默契康复决策，从而普及他们的生存质地。

3. 加强医疗与养老干事的交融

在康养旅居中，医疗与养老干事的深度交融至关遑急。推动“医养蚁合”的干事模式，不错确保老年东谈主在旅居时间的健康得到全面保障。在康养旅居基地中，竖立医疗机构或与邻近病院建立协作关系，为老年东谈主提供实时的医疗干事和健康管束干事是必不行少的。同期，通过依期健康查验、疾病禁绝、康复辅导等措施，确保老年东谈主简略在安全的环境中享受旅居生存。此外，医疗干事的随时可得性，不仅为老年东谈主偏执家属提供了释怀保障，也普及了康养旅居基地的招引力。

4. 鞭策颖异康养旅居建设

科技率先为康养旅居的智能化发展提供了稠密的空间。通过物联网、大数据、东谈主工智能等本领妙技，不错权臣普及康养旅居的干事质地。举例，智能穿着开垦不错实时监测老年东谈主的健康景色，云尔医疗系统不错提供浅近的在线医疗斟酌，智能家居系统不错普及老年东谈主的居住舒箝制和安全性。此外，大数据分析本领还不错匡助干事提供者更好地了解老年东谈主的生存习惯和健康景色，从而提供愈加精确和个性化的干事。这种颖异康养的模式，不仅提高了干事的成果和质地，还为老年东谈主创造了愈加酣畅和安全的生存环境。

5. 强化计谋撑抓与阛阓监管

康养旅居阛阓的健康发展离不开政府的计谋撑抓和阛阓监管。各级政府和管束部门应积极制定并落实关连计谋措施，为康养旅居产业的发展提供有劲保障。举例，制定行业步伐，程序干事历程，确保康养旅居干事的质地和安全性；加强阛阓监管，打击造作宣传和不良磋商行动，感触阛阓次第；同期，加大对康养旅居产业的扶抓力度，招引社会老本进入，促进阛阓的可抓续发展。通过计谋诱导和监管，政府不错有用推动康养旅居阛阓的程序化和健康发展。

6. 提神可抓续发展与环境保护

在发展康养旅居产业的过程中，必须长期坚抓可抓续发展和环境保护的原则。合理垄断当然资源，减少对环境的破损，是康养旅居可抓续发展的基础。举例，在开发康养旅居基地时，应聘用低影响开发的方式，保护当地的生态环境；施行绿色、低碳、环保的生存方式，减少资源消费和环境混浊。此外，康养旅居基地还应积极参与生态保护和竖立责任，确保当然环境的良性轮回和可抓续发展。这不仅有助于保护当然资源，也为老年东谈主提供了一个愈加健康、宜居的生存环境。

康养旅居看成银发经济布景下的一种新兴养老模式，具备深广的发展后劲和稠密的阛阓远景。通过挖掘当然资源与文化底蕴、提供多元化和个性化干事、加强医疗与养老干事的交融、鞭策颖异康养旅居建设、强化计谋撑抓与阛阓监管，以及提神可抓续发展与环境保护，康养旅居阛阓将简略兑现快速且可抓续的发展。最终，这种新式养老模式将为老年东谈主创造愈加优质、浅近、酣畅的养须生存环境，使他们在安享晚年的同期，成绩身心的全面健康和幸福感。康养旅居的将来，不仅是银发经济的一个遑急构成部分，亦然推动社会调和与可抓续发展的遑急力量。

NO.1康养旅居将来趋势的念念考

1、康养旅居消费的痛点

主若是不同客群试验需求与康养旅居的居品联想、干事及个性化需求等方面存在不匹配：①居品的价钱与干事质地不合等；②阛阓上短少为中老年东谈主量身定制的康养旅居居品；③旅游清晰行程和餐食安排等莫得计议中老年东谈主的需要；④干事质地和步伐较差；⑤干事东谈主员谈德水平差……

2、企业以分享平台为基础 搭建干事体系

干事体系基于分享平台构建，将康养旅居技俩和康养旅居消费者邻接起来，酿成多方分享模式。

康养旅居技俩与康养旅居消费者分享，康养旅居技俩将可提供的干事上线平台，消费者可线上预约、检察；消费者不错建立个东谈主信息档案，授权后分享给康养旅居技俩，使其简略提供有针对性的干事。康养旅居技俩彼此分享，将闲置的康养旅居关连开垦设施信息发布至平台，兑现干事需求。康养旅居消费者彼此分享，将我方的康养旅居体验与反映发布至平台上，供其他消费者参考弃取。

3、康养旅居生意模式的兑现

以分享平台为基础，通过管束、本领和干事各方面的分享，线上线下彼此撑抓、精细磋商，打造独有的运营、干事模式。基于消费者需乞降企业资源联想关连居品，兑现干事于不同客群。

基础：分享平台；

资源：康养旅居技俩基地及配套设施，基地干事体系，当地及邻近的吃喝玩乐资源；

营销渠谈：B2C直客渠谈——线下客户渠谈，线上营销渠谈；B2B渠谈资源——小区物业资源，宇宙连锁旅行社，社区养老干事中心，老干局退休办，各样关连社会组织和团体，传媒渠谈，OTA渠谈。

客群：中枢客群为50-70岁东谈主群，补充客群为30-50岁中年客群，扶助客群为70岁及以上刚需客群和0-30岁的年青客群。

NO.2康养旅居模式和居品

1、康养旅居的三大模式

①基地连锁模式：自建旅居基地，重钞票介入康养旅居产业。

②旅居定约模式：组建旅居基地定约，为入住客户打造一个流动的家。

③分时度假模式:以老本方式进入，主打交换式旅居度假、游乐式康养。

2、康养旅居花式和本体

有乡村旅游模式、酒店公寓模式、他乡养老社区模式、旅居换住模式等多种花式。

当今相比锻练的康养旅居本体有：

①长命资源式康养旅居（依托温泉、丛林负氧离子等兑现健康的生存方式）；

②候鸟式康养旅居（是我国最早亦然最主要的康养旅居模式，兑现暖冬去海南，夏日避暑去朔方）；

③诊疗式康养旅居（因年齿增长，一些老年客群身段机能下落，对养生疗愈需求愈来愈高，不错通过中医养生、西医照管、好意思食养生等康养旅居兑现）；

④文艺养生式康养旅居（将文化和旅游产业及康养干事蚁合，稳妥中老群体的精神追求，包括古城古镇康养旅居、民俗习尚康养旅居、宗教禅修康养旅居）；

⑤郊野式康养旅居（以农家乐、乡村绿色郊野景不雅、农事文娱体验、特色乡村风情为依托，以称心失业度假为方针）；

⑥社区式康养旅居（以康养产业和地产相蚁合的模式，通过构建多种业态，为客户提供各样性的康养干事）。

3、康养旅居居品的三种销售模式

①康养技俩公司：以职权卡销售为主，职权卡的本体包含居住、餐饮、康养、文娱等多种干事本体。

②地产公司：以文旅康养地产技俩为基地，以屋子为卖点，兑现旅居康养生存方式，不错兑现房产价值和干事的升值，也不错兑现分享换住；

③保障、银行等金融公司：以会员卡的花式，通过与关连旅居基地协作，基地与保障、银行等金融机构协作，用大额进款或者其他方式，售卖给客户并援助康养旅居职权。

NO.3康养旅居公司案例分析

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表1 康养旅居公司分类

1、三千旅居

企业先容：是三千加旗下投资运作的旅居产业板块。领有好意思满旅 居生态链，以分享经济为依托，以互联网平台为序言，专注于  “内行旅居分享换住生态圈”建设；以用户体验为中枢，为客户 提供内行化、专科化、深度化的一站式旅居生存责罚决策。

居品特色：业主领有房屋产权，可住、可租、可卖、可换。①自住，个东谈主房屋 随时自住；②收益，请托租借、升值收益；③换住，一卡在手，轻视换住。围绕旅居，买通高卑劣各个花式，酿成好意思满的“旅居生态链”，包括开发、营销、运营、平台、文创等范围。

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图2 居品中枢

生意模式先容如下图：

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三千旅居平台来往系统：通过尽心打造的线上APP平台，即可一站式完成订房、换住、来往、租借等行动。

2、海航康旅

公司先容：海航和悦荟（海南）康养旅居有限公司，是海航投资集团股份有限公司旗下全资子公司海南和悦家养老投资有限公司与蓝鲸文旅（北京）有限公司成立的康养旅居平台。

海航和悦荟依托海航信管旗下酒店资源，依托蓝鲸文旅多年康养旅居运营管束运营，勇猛于向各年齿用户打造集居住、旅游、失业、度假、诊疗、酬酢为一体的全更生存方式，提出自主、解放的旅行新方式。海航和悦荟已开拓6省15城23个旅居基地，力求打造四季度假，行居寰宇的康旅平台。

居品先容：海航和悦荟刊行了含“旅居住宿+专属管家”干事的宇宙通兑券，不错享受私东谈主订制的高端旅居度假体验。各地基地价钱长入、唐突换住。

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表2 海航和悦荟提供的宇宙通兑券干事本体

干事本体透露：①单次预约不放胆入住天数，预约后不行唐突增减；②每次入住需提前5天预约，预约收效后不行取消和修改；③每晚含双东谈主入住，儿童收费情况详备斟酌客服东谈主员。

3、山屿海

公司先容：山屿海康养以候鸟式旅居养老为起先，逐步发展为涵盖医疗、养老、旅游等多产业链花式，其中旅居养老通过自建自营、业主托管、协作加盟等酿成康养基地体系。

山屿海康养基地：山屿海康养在国表里领有七十余个康养基地，散布浙江、海南、广西、广东、安徽、江西、山东、江苏、湖南、湖北、四川、云南、贵州、辽宁、山西以及日本、泰国、老挝等地，通过自建自营、业主托管、协作加盟等酿成山屿海康养基地体系。

山屿海康养销售方式：①旅游组团现款支付方式，依期组织旅游行动，方式与旅行社团体不异，支付一笔用度取得旅行职权；②会员充值卡方式，充值一定金额的会员卡，用以抵扣旅行过程中产生的住宿用度(可享受会员价),其他用度按需另外支付；③职权会员方式，请托一定数额的保证金，取得会员价钱的旅行职权，并取得有限次数的免费入住酒店的职权，此外每年还可取得一定的收益。充值10万元以上的职权保证金，可得职权每1000元援助100点，可抵扣酒店住宿用度，享受会员价，另外可享受7%或9.25%的收益。

自营技俩干事体系健全，可提供多种适老化干事；协作技俩无很是针对性干事。

4、小结

康养旅居企业主若是五类欧洲杯体育，康养旅居平台还处在引流和施行阶段，还未出现宇宙性的平台系统；无论是保障公司、地产公司、养老公司如故酒店公司，康养旅居的居品和模式仅仅在探索发展阶段，未酿成头部公司。将来康养旅居企业会在居品开发、清晰整合、平台系统和个性化干事等方面有更大的发展。  【整理摘编：时英平】